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消防百科
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一、當前賓館飯店消防器材設備現(xiàn)狀及存在的問題
目前的賓館飯店裝修格調(diào)高雅，豪華氣派，具有多功能、綜合性的特點。近年來全國各地發(fā)生的許多賓館飯店火災就足以證明其消防器材設備在設置和維護方面存在的問題，具體表現(xiàn)在以下幾個方面。
(1)消防器材設備的設置情況。高層建筑內(nèi)的賓館飯店，大多數(shù)在土程建設時一基木按照國家有關消防技術規(guī)范設計并安裝了消防設施(如消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水火火系統(tǒng)、氣體火火系統(tǒng)、泡沫火火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、應急照明及疏散指不系統(tǒng)、消防通訊及事故廣播系統(tǒng)等)，但仍有一些賓館飯店由十某種原因只設置了部分或至今未設置消防設施，給賓館飯店消防安全管理帶來了先天的缺陷和漏洞。例如成都某五星級賓館修建十20世紀50年代，層數(shù)為9層，建筑高度為42m，受當時各方面條件限制僅安裝了消火栓系統(tǒng)，后期雖按照國家有關消防技術規(guī)范進行了改造，但時一至今日仍未設置防排煙系統(tǒng)，一旦發(fā)生火災事故，必然會造成大量的人員傷亡。
(2)消防設施的運行情況。筆者一通過對成都市近30家二星級以上的賓館飯店調(diào)查了解和剖析近年來一些典型火災案例發(fā)現(xiàn)，這些單位的消防設施運行都不同程度存在一些問題，有的問題十分突出，主要有四方面:一是產(chǎn)品老化、年久失修，甚至已無生產(chǎn)廠家更換，導致聯(lián)動系統(tǒng)癱瘓，形同虛設。如一家四星級賓館始建十20世紀80年代，安裝的火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水火火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設施因產(chǎn)品老化導致故障頻繁，現(xiàn)已無法聯(lián)動。二是部分單位領導只注幣經(jīng)濟效益，忽視消防安全，消防法律意識淡薄，寧愿將資金投入到裝飾、裝修等方面，也不愿落實消防設施維護保養(yǎng)，使已存在火災隱患的消防設施更是"雪上加霜"，火災發(fā)生后消防設施不能發(fā)揮其應有作用。如1997年1月29日，長沙市燕山酒家發(fā)生特大火災，燒死40人，幣傷27人，直接財產(chǎn)損失97.2萬兒。該火災固然有其直接原因，但報警系統(tǒng)由十長期得不到維護管理，致使起火時-報警功能失靈，貽誤了戰(zhàn)機也是這場特大火災損失慘重的一個重要因素。三是部分單位尤其是消防主管人員嚴幣缺乏消防常識，不懂消防技術，擅自關閉或部分關閉消防設施，或?qū)⒛驹撾S時一處十自動狀態(tài)的設置在手動狀態(tài)，在值班人員擅離職守的情況下，使火災發(fā)生后消防設施不能在有效時一間內(nèi)發(fā)揮其作用及時一撲火火災。四是部分單位為了迎合某些層次消費者一的，"口味"，獲取更多經(jīng)濟利益，將一些原木重要的場所和部位在改建成諸如桑拿浴室、洗腳坊、迪吧
(3)消防器材設備的維護保養(yǎng)情況。根據(jù)調(diào)查，目前成都二星級以上的賓館飯店雖基木落實了維護保養(yǎng)，與具有資質(zhì)的消防技術中介服務組織(俗稱消防維保公司)簽定維護保養(yǎng)合同，明確了雙方責任，但從中亦暴露出不少問題:一是隨著電子產(chǎn)品技術的快速發(fā)展，消防電子產(chǎn)品種類繁多，以致一個單位內(nèi)消防設施的消防電子產(chǎn)品種類也較多，技術支持要求高，出現(xiàn)了多個維保公司各自為政的現(xiàn)象，遇到問題相互推委，從而導致消防設施在維護時一不能完全有效得到落實，火災隱患時一常出現(xiàn);二是一些所謂的具有資質(zhì)的維保公司，實質(zhì)則以掛靠為生，人員素質(zhì)低，內(nèi)部管理混亂，根木不懂技術，只顧賺錢，在維護時一敷衍了事;三是簽定的維護保養(yǎng)合同時一間受到限制，具了解現(xiàn)在普遍簽定一的合同以一年期限居多。造成維保公司只注幣短期行為，忽視長遠利益，不愿過多去了解其技術性能，不愿下功夫認真解決，采取應付了事的策略，對出現(xiàn)的問題治標不治木，使系統(tǒng)得不到正常的維護保養(yǎng)。四是維護技術無定勢，維護報表不準確。一些維保公司消防法制息識相當?shù)�，時一常給甲方和當?shù)叵罊C構提供一些模棱兩可(諸如"一切正常")的語言甚至虛假數(shù)據(jù)和報告，無實質(zhì)性的技術參數(shù)來說明消防器材設備的運行狀況，使甲方尤其是消防機構不能及時一準確了解和掌握消防設施的真實情況。五是少數(shù)消防機構對消防設施維護的監(jiān)督力度缺乏，主要表現(xiàn)在個別消防監(jiān)督人員的業(yè)務素質(zhì)低和監(jiān)督檢查手段薄弱。建筑消防設施涉及到自動化系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑結構和暖通空調(diào)系統(tǒng)等方面的基礎知識，消防監(jiān)督人員在實施監(jiān)督檢查時一，往往采取眼觀手摸的簡單手段來判斷消防設施運行的正常與否，以致不能及時一發(fā)現(xiàn)和消除問題
二、改進和加強消防器材設備維護保養(yǎng)的應對措施
1、制定和完善保障消防設施的法律、法規(guī)及規(guī)章
《中華人民共和國消防法》僅對防設施完好與否、有效與否作了規(guī)定，未對落實消防器材設備維護保養(yǎng)責任做出明確規(guī)定，一定程度上削弱了執(zhí)法部門的監(jiān)督力度，不利十消防安全管理，有待完善�！稒C關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部61號令)第二十七條和二十八條雖對設有消防設施的單位作出了定期對其消防設施進行全面檢查測試的規(guī)定，但并未規(guī)定這些單位應當與具有消防器材設備維護保養(yǎng)資格的單位簽汀消防設施維護保養(yǎng)合同，明確維護保養(yǎng)責任。以至一些單位為節(jié)約經(jīng)費，鉆法律的空子，在不具有資格的情況下自己進行日常檢修。因此，盡快出臺相關規(guī)定，以此來約束設有消防設施的賓館飯店，使這些單位進一步樹立消防法制意識，認清火災危害，履行法律義務，自覺落實消防設施維護管理。
2、嚴把社會消防中介服務組織的審查關
加強對社會從事消防器材設備設備維護管理的消防中介服務組織的監(jiān)督管理，采取定期或不定期形式對設備維護人員進行考評和考核。從源頭上提高維護公司及技術人員的素質(zhì)和水平。同時，各級公安消防機構需要進一步加大土作力度，督促設有消防設施的賓館飯店，必須與具有法定消防設施維護保養(yǎng)資質(zhì)的公司簽定其維護保養(yǎng)合同。對不按要求簽定合同的賓館飯店和維護公司，要及時一依法嚴厲查處，嚴重者一取消資質(zhì)。這樣做，不僅可以保證賓館飯店消防設施的維護質(zhì)量，同時-也可達到進一步凈化消防器材設備維護管理市場秋序的目的，使之隨時一處十公平有序的竟爭狀態(tài)。 www.007718.com
3、加強科學研究，推廣、使用先進的消防技術
我國賓館飯店大規(guī)模使用現(xiàn)代消防器材設備起步較晚，早期的消防設施只能依靠進口，進入20世紀80年代后市場才大規(guī)模出現(xiàn)"國產(chǎn)"品牌消防產(chǎn)品。但由于技術落后，生產(chǎn)的產(chǎn)品科技含量低，使用年限短，實用性不強，加之市場不景氣，許多生產(chǎn))一家較快便"夭折"，致使使用這些產(chǎn)品的單位在消防設施出現(xiàn)故障后無法維修和更換，火災隱患也隨之產(chǎn)生，火災形勢更是不容樂觀。因此，幣視消防科技，開發(fā)和使用先進消防產(chǎn)品，為賓館飯店及其它建筑提供先進適用的消防設備，從源頭上切實提高賓館飯店的消防安全維護水平。
4、強化監(jiān)督人員培訓，提高消防監(jiān)督手段
隨著社會的不斷發(fā)展進步，許多行業(yè)都將進入高科技領域，消防也不例外。如自動消防器材設備必然會由不「算機、智能化走向更高技術。這就要求我們消防監(jiān)督機關不斷擴大職能范圍，研究消防發(fā)展方向，探索消防新路子，采用高科技手段來開展防火監(jiān)督土作。與此同時，不斷強化監(jiān)督人員的業(yè)務培訓也是大勢所趨。單憑"一看、二摸、三問"和"大約加估計"是解決不了問題的，必須依靠各種高科技儀器、設備進行檢查和測試，才能及時一發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，從而有效監(jiān)督消防器材設施的良好運行。
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